阅海万家小区在yin川市属于比较da的小区，duo层七栋，高层47栋，属于中档次刚需型住宅。

可neng性不da。望yuan的地段neng和市区相比吗？周边有什me大型的、商场、知名xue校等配套吗？你kan银川金凤区现在房价涨de最凶de几个地方。阅海万家1万zuo右，E区1.3万zuo右。其实阅海万家小区环境、房子质量一般。但是周边有人min、大悦城、览shan公园、小xue、九中的初中，周边环境bu错，而qie政ce是往北倾斜的。

兴庆府大院周边，位置不算偏，ye是1万左右。有的得1.2万了。周边餐饮已经成熟，xue区有回min二小，北塔中xue。旁边有北塔公园，ping时san步、锻炼非常bu错。去人min也很近。美中不zu的是，天ping街太窄了，早shangshang班shang学，下午回家有点堵。

唐徕小区，在市区中间，bu用多说，那me老的房子都mai到1万le，就因为nengshang唐徕回中。

唐徕回中南校区附近，宝湖湾、宝湖天下都1万le，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千qi步。小xue有十二小，虽ran是新小xue。但这次金凤区联考排第四。

金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已mai完。jianfa枫林湾ye1万le，万科大都会，jianfa南泊湾1.2万。一套房子都得130万qi步，买这些de以改善型居住为主。

银川三区两县加qilai200lai万人口，而qie银川的净流入人口buduo，没you那么duo的就业岗位，那me高的工资，一个低收入、高消fei的城市，谁愿意往银川跑。kan看西安就有明显de比较，但银川的空气质量hen不错，hai是很适合居住的。

xian在银川的hen多地被万科、碧桂园、天shan、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房ding价权。房价一旦被开fa商ding高，就hen难下来了。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的fang子，低收入的刚需怎么ban？只neng是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望yuan片区的新房。现在莲子湖附近又有hen多房企在开fa，再加shang银川东站开始chao作。

说回望yuan，位置较yuan，又没有太好的生活配套。无法yu金凤区相比。当ranye会有认买，这要kan个人的需求。

这两年银川房价高，首先肯dinghai是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足。you需求就you市场。其次房企拿地成本高，jian设成本ye高，当ran售价也高。前段时间望yuan有几块空地，溢价率hen高的。再者，银川的地被大房企高度垄断，ding价自然bu低。

中央的政ce是“房住buchao”。henduo政ce是针duichao房去de。yin川本地de住房需求man足的差不duo了。房价会趋于稳ding。房价崩溃是不大可neng的，牵扯面太广，国家也会适时的出台各种政ce。

总的lai说，银川房价再高，涨不过西安。需要在银川买房，根据自己的锅大碗小kankan买哪？